"¿Qué es un valor de casa? ' "Hay problemas en la tierra de evaluación que van más allá debilidad de los mercados de vivienda y montado los prestatarios de la deuda, y que están causando los compradores de vivienda y los posibles refinanciadores perder la oportunidad de tarifas bajas y casas de ensueño. "Ha habido un movimiento pendular en las evaluaciones comparable a la que hemos visto en los créditos hipotecarios, desde tontamente laxa a demasiado restrictiva", dijo Walt Molony de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Informó de que recientemente, en octubre, uno de cada 10 agentes miembros dijeron que habían tenido un contrato rescindido como consecuencia de una evaluación baja, el 13 por ciento dijo que había tenido un contrato de retraso, y 16 por ciento dijo que había tenido un contrato ''negociada a un precio más bajo de ventas como resultado de una evaluación baja.
"No hemos visto nada parecido a lo que nos enfrentamos hoy", dijo Mark Linne de la Evaluación Mundial, una compañía que ofrece software de valoración automatizada y servicios a sociedades de tasación y los prestamistas.
Nuevas propuestas y normas federales que rigen las evaluaciones, los cambios en la forma en que se llevó a cabo las evaluaciones, y un mercado de la vivienda sigue siendo incierto han afectado a la parte de evaluación del proceso de una manera que se suma a la inestabilidad del mercado inmobiliario.
Los prestatarios están viendo sus "bloqueadas" las bajas tasas de expirar - que se paga por una evaluación después de otro. Los prestamistas tienen miedo de confiar en las valoraciones que reciben, y están pidiendo más y más de ellos. Los evaluadores se dicen que están pagando menos para trabajar más rápido en un mercado más confuso de lo que han tenido que enfrentar.
"Muchas de las demandas inadecuado se hacen", dice Patrick Gavin, el corredor de hipotecas que estaba tratando de encontrar un préstamo para la Stiners. "Underwriters quieren más comparables. Quieren más narrativo y más fotos. Mientras tanto, el reloj está marcando la garrapata garrapata en su préstamo." '
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